某五星级酒店建筑设计任务书 五星级酒店设计方案

来源:发言稿 发布时间:2019-07-11 08:46:06 点击:

某五星级酒店建筑设计任务书

[color=Red][font=宋体]某五星级酒店建筑设计任务书[/font][/color]

一、概述

XX未来的发展目标是建设一个环境优美,适宜人居住、旅游、投资的现代化大城市。为适应对外开放和自身发展的需要,本公司决定投资建设一座XXX第一,国内有特色的集商务、旅游、接待为一体的园林式五星级酒店。

二、主要技术指标

1、用地。XXXX用地面积132695.875平方米,位于XXX西侧的开发区内,隔江与老城区相望,用地范围详规划经线图;

2、建筑退红线。南侧后退用地红线10米,北侧按1:1.2H间距要求返一半,东、西分别退道路红线15米和3米;

3、四大功能区构成。(1)贵宾区;(2)商务酒店;(3)酒店辅助用房及干部交流用房;(4)公司办公楼及附属楼。

建筑的具体布置必须认真研究各功能区的特性,处理好与江景及周边环境的关系,合理设置出入口,保证消防通道顺畅;

4、总建筑面积约40000平方米;

5、建筑层数。贵宾区建筑二—三层,商务酒店五层,酒店辅助用房三—四层,干部交流用房二层,公司办公楼及附属用房三—四层;

6、停车位。贵宾区地面8—10个车位;主楼地面应有不少于20个

车位,地下200个车位;公司办公楼地面为临时停车,地下30个车位。

三、场所环境与交通条件

1、场地环境。XXXX位于XX西侧开发区内,东侧临江,南面和西面毗临城市干道,北部为自然山体。用地高差较大,现状呈北高,南面次之,中部低态势。同时该区域规划有开发区排涝站;

2、交通条件。用地东、西和南部均与城市干道相衔接,交通十分便利。

四、设计总体要求

1、建筑布局合理,与环境有机协调,与周边道路衔接顺畅,适应地方气候,造型富有创意,空间丰富、立意新颖,成为新世纪XX市的标志性建筑之一;

2、充分满足酒店、办公、接待、娱乐、会议等各方面使用功能的要求,有利于人流疏散和安全保卫;

3、便捷顺畅的交通设计,解决好大型会议人流与车流,重要接待人流与车流的集散与分流,处理好办公、住宿、后勤等的人车流关系和动静关系;

4、营造优美协调的外部环境。建筑形态应服从城市设计的整体要求,要兼顾五个面的美观,特别要处理好临江立面的景观效果,创造舒适宜人的外部环境;

5、充分考虑可持续发展的需要,使之能随未来社会的发展,不断作出适应性的调整。

五、建筑设计内容和要求

1、贵宾区。贵宾区由三幢建筑组成,其中一号楼包括一套总统套(含夫人套),满足随行秘书、警卫、保健医生等入住需要,设会见厅及小餐厅。二号楼含二个豪华套房和二个普通套房,随行秘书、警卫等入住,另设室内恒温泳池、多功能厅,40人餐厅及娱乐健身用房等。三号楼设二个豪华套房和二个普通套房,六个普通标准间。

建筑层数均为二—三层,其位置可放在北部靠山处,建筑按功能不同分散布置,相对独立,相互联系,但又是一个有机的整体。便于安全保卫;

2、商务酒店。按五星级要求设计,内设180—200间标准客房(配置部分单人间、商务套房等),能容纳400人的多功能厅一个(能满足会议、小型演出、宴会等功能要求),200x-x餐厅一个,包房20间左右,另设咖啡厅、娱乐、商场、桑拿、健身等;

3、酒店辅助用房。底层设为车库,能满足六台中巴车停放,30间员工宿舍(每间4人)及10间酒店管理办公用房,层数三—四层;

4、干部交流用房八套。每套面积约180—200平方米,按TOWNHOUSE型式设计,可与酒店辅助用房放在一个区域,但要处理好动静关系,人车分流关系;

5、公司办公用房。用地面积5—7亩,用地位置临江东侧一角。设计办公楼两栋,层数为三~四层,各容纳80人办公、开会。附属楼一栋,满足物业管理、安全保卫、住宿、员工就餐(不设厨房)等功能要求;

6、交通。山庄内各建筑垂直交通以楼梯为主,但贵宾楼和商务酒店应设置电梯;

7、地下室。贵宾区应有防护等级4级的人防工程(设有可容纳30—40人的会议室一个)。

公司办公楼设地下停车库,停车位不少于30个。

商务酒店设地下室,停车位不少于200个,另设设备用房、洗衣房等;

8、商务酒店区域布置室外游泳池一个,网球场二个;

9、特别提示:

(1)供水、供电、供热等系统的设备和装置可采用节能环保型,各区域相对独立;

(2)员工、物流应有独立出入口;

(3)本次设计为一期工程,同时对今后的拓展作出预安排。

六、总平面设计要求

1、山庄主入口要求面向基地西侧城市干道;

2、充分考虑三面临路进出的人流和车流,组织好交通流线,使场内交通与场外交通相衔接。结合建筑设计确定小汽车、出租车等车流的行驶路线及上下客(货)的位置;

3、地势高差较大,现状有水面,应充分研究地型地貌,并充分考虑XX坝蓄水位97.7米标高,妥善解决基地内水面与江水位的蓄与排问题,合理进行竖向设计。

七、成果要求

1、本项目设计应达到修详规和建筑方案设计深度要求;

2、设计文件:设计说明书、总平面规划方案设计、交通组织设计、环境景观设计、各单体建筑平面、立面、剖面图;

3、投资估算;

4、效果图:

(1)山庄鸟瞰效果图

(2)沿江立面效果图

(3)主入口立面效果图

(4)各单体建筑效果图

(5)设计方认为有必要交待的建筑节点效果图

5、设计文件统一按A3规格装订成册,共提供10套;

6、效果图贴表在轻质板上,不小于A0规格;

7、方案成果的知识产权归属本公司。

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