【建筑工程概预算考试重点】 建筑工程概预算重点知识

来源:师德标兵 发布时间:2019-08-05 08:50:06 点击:

1.单位工程是指具有独立的设计文件,能够独立组织施工,但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。单位工程是单项工程的组成部分。

单项工程是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。

2. 建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要或生产条件,在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

2016/3/2 武汉理工大学土木工程与建筑学院5 建

设 固定资产投资——工程造价 建设投资 工程费用 (设备及工、器具购置费用

项 建筑安装工程费用)

站在投资者的角度,工程造价就是指固定资产投资。

建设投资是为完成工程项目建设,在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

建设利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息,即资本化利息。 工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资。

工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资,但不包括在工程费用中的费用。

预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用。

流动资金是指运营期内长期占用并周转使用的营运资金,不包括运营中需要的临时性营运资金。

3. 设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。它由设备原价和设备运杂费构成。

设备原价=设备原价+设备运杂费

4. 建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需的费用。包括建筑工程费和安装工程费。

构成要素 造价形式

5. 人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

人工工日消耗量——是指在正常施工条件下,生产单位建筑安装产品(分项工程或结构构件)必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由完成分项工程或结构构件所综合的各个施工工序的基本用工和其

它用工组成。

日工资单价——是指施工企业平均熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的工资总额。

6. 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

材料消耗量——是指在合理和节约使用材料的条件下,生产单位建筑安装产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品的数量。它包括材料的净用量和不可避免的材料损耗量。

材料单价——是指建筑材料从来源地到施工工地仓库直至出库形成的价格。

7. 施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

8.企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

9. 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

施工企业在投标报价时所采用的利润率由施工企业根据企业的自身需求和建筑市场的实际自主确定。

工程造价管理机构在确定计价定额中利润率时,应以定额人工费或定额人工费与机械费合计作为计算基数,根据历年积累的工程造价资料,并结合建筑市场实际确定。利润率一般不低于5%,不高于7%。

10. 分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。各专业工程的分部分项工程的划分应遵循国家或行业的专业工程工程量计算规范的规定。分部分项工程费=Σ(分部分项工程量×综合单价) 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同)。

11. 措施项目是指为完成工程项目施工,发生于施工准备或施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

12. 暂列金额:是指建设单位在工程量清单中暂定并包含在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

暂列金额由建设单位根据工程特点,按有关计价规定估算,施工过程中由建设单位掌握使用,扣除合同价款调整后如有余额,归建设单位。

13. 计日工是指在施工过程中,施工企业完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作所需的费用。

14. 总承包服务费:是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包,对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

15. 工程建设其他费用是指从项目筹建起直至工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,除建筑安装工程费用和设备及工具、器具购置费以外的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用。

16. 预备费是为了保证工程项目的顺利实施,避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。 基本预备费是指项目在实施过程中可能发生的难以预料的支出而事先预留的费用,又称工程建设不可预见费,主要是指设计变更及施工过程中增加工程量的费用。

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)×基本预备费费率

价差预备费是指建设项目为在建设期内利率、汇率、价格等因素的变化可能引起工程造价增加而预留的费用。

17. 建设期利息主要指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。

18.

进口设备的原价=进口设备的抵岸价=进口设备到岸价(CIF)+进口从属费

19.

20.

21.

22. 分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项

目特征、计量单位和工程量。分部分项工程项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

23. (1)单价措施项目清单(可计量措施项目)

按分部分项工程量清单的方式和各专业工程工程量计算规范附录中规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则编制。

(2)总价措施项目清单(不可计量措施项目)

不可计量措施项目(总价措施项目),如:

安全文明施工

夜间施工 等

按按各专业工程工程量计算规范附录中规定的编码和项目名称编制,列出其工作内容和包含范围。

24.

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