广州地块项目信息

时间：2021-10-07　来源：博通范文网本文已影响人

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目

说

明

就广州地块项目，主要内容体现如下：

1.协议用地出让共 12995 亩［可达 15000 亩以上］；其中，5568亩可转为商住建设用地(巳基本符合两规)；5519 亩山坡林地可计划用于科研教育用地；

2.由项目公司与省国资委、政府签订项目地块为资产包的收购协议，以每亩 18 万元（按 12995 亩计算，介时或可超出此面积）价格进行收购。

3.［操办方收取］服务费：

服务内容:使甪功能改变:(1)商住用地：收取服务费:600 元/平方米； (2)科研教育用地：60 万元/亩；[所有窗口费由资方自行独立支付] 。

4.项目用地由政府收地，收归国有后再出让；［由项目公司］直接与政府签用地转让合同；

5.与政府签约的项目公司法人必须由［投资方的合作伙伴指定委派］，法人不占项目公司任何权益，只负责申请包括土地、规划等的指标；完成后退出项目公司；

6.本项目属扶贫项目；为改善项目用地的生活；因此计划出让土地以解决地块的问题；

7.本项目的任何手续，政府将全力配合；

8.项目用地拟投资建设中国文旅康养田园项目，按照文旅康养田园项目的用地政策，完成商住、文化、旅游、康养、商业配套设施等。

9.如资方有任何疑问，可以咨询合作伙伴；

10.

可安排带资方视察项目用地。

11.如资方对项目有兴趣［则以合作方签订协议后双方成立项目公司并预存 30 亿人民币到项目公司账户上］并成立“中国文旅康养田园筹备领导小组"。

12.，项目公司设董事会，设 5 名董事，资金方 3 名，合作方 2 名。

［重点说明：所有事项必须以项目公司的名义直接对接政府及政府相关部门］。

流程基本如下操作: 1，首先企业投资方以合作伙伴签定合作意向书后［并成立项目公司］，资方注资 30 亿元到项目公司账户上。

2，与政府签订项目资产包的收购协议。。

3，进行征地、土规调整和取得选址意见书。

4，进行调整控规，取得项目建设用地不超过 8000 亩(目标地块的 33%面积)并逐步完善的抯关手续。

5，退出项目公司。

补充说明: 1)项目公司成立及筹备领导小组的设置，资金方提供不少于 1000 万元的资金费用。

2)资金方提供 9000 万元作为项目公司立项所需的全部费用(此笔款项先由投资方提供给合作方，合作完成退股时，合作方返还给投资方)。

比别的好九九八十一个等级！

地块信息

黄河北大街西-2（金城机械厂）

2011-7-5

地块编号 2011-023

地块名称黄河北大街西-2（金城机械厂）

四至范围-规划绿线及用地界线东

四至范围-用地界线南

四至范围-用地界线西

四至范围-用地界线北

土地座落于洪区

规划土地面4857.7 积（M2）

容积率（地≯6.0 上）

建筑密度 ≯60%

绿地率 ≮15%

地上限高≯45米（米）

用地性质商业

出让年限商业40年

设定供地状净地况

竞买保证金1400万元人民币或等值外币（万元）

起拍价格

（元/建筑2320

M2）

公共设施配建设项目如涉及人防配建的，其人防面积应符合人防部门的套要求要求。

1.机动车停车位按《沈阳市建筑物配建停车标准规定（试

备注行）》配建停车位。2.地块面积以最终实测宗地图面积为准。

3.有净空限制的用地其具体数值以净空批复为准。

是否成交未成交

以上为沈阳市土地交易中心的公示信息，沈阳市土地交易中心地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场六楼电话：024－22973811 传真：024－22973955 网址：.cn

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